איתור נכסים מניבים 

נכסים מניבים הינם נכסי נדל"ן, המציעים תשואה, לרוב קבועה, על סכום ההשקעה.

כאשר חברה או משקיע ניגשים להשקיע בנכס - הם יבדקו, במרבית המקרים,
את דמי ההשקעה הנדרשים, עלות הנכס ביחס לשוק, אחוז התשואה, מיקום הנכס וכו'.

בשנים האחרונות הביקוש לנכסים מניבים בארץ הולך וגובר. יותר ויותר חברות, משקיעים ויזמים,
מעוניינים להשקיע ולרכוש נכסים מניבים, לעיתים - גם במחירים גבוהים ממחירי השוק.

לעומת זאת - ההיצע אינו עומד בקצב. ככל שיותר נכסים עומדים למכירה,
כך גם יותר משקיעים "עומדים בתור" כדי לרכוש אותם.

לכן, למשקיעים פרטיים וחברות נוצרת בעיה של ממש - כיצד לאתר נכסים מניבים להשקעה,
בלי להוציא סכומים מיותרים בהשקעה גבוהה בהרבה מערך הנכס? התשובה מתחלקת לשלושה חלקים:

1. היאזרו בסבלנות. קבעו הגדרות בסיסיות לנכס אותו אתם מחפשים, המתינו עד שתמצאו את הנכס שחיפשתם.
חפזון גורם לעתים קרובות לשגיאות וטעויות - עליהן תשלמו ביוקר בעתיד.

2. רכזו מאמצים. מספר גדול של נכסים קטנים לרוב דורש יותר זמן לניהול הנכסים, ותשואה נמוכה יותר לאורך זמן.
השקיעו את המשאבים ברכישת מספר נכסים מניבים בהשקעה גדולה.

3. פנו אל המומחים. עסקאות נדל"ן גדולות שמתבצעות ללא גורם "מתווך" נידונות לכישלון.
חברות המתמחות בנכסים מניבים, מחזיקות בארסנל של נכסים העומדים בקריטריונים הגבוהים ביותר.
חברות שכאלו, כדוגמת מעוף יועצי נדל"ן, מציעות אף פגישת ייעוץ למשקיעים - ללא עלות.

המסקנה המרכזית: ישנם נכסים מניבים (לרוב - משרדים להשכרה) בשוק הישראלי, אך בשל התחרות - יש לפעול בדרכים יצירתיות. מומלץ להיעזר בחברה המתמחה בתחום כדי לקבל את המידע בזמן - ולפעול.